Estimation théorique
Rue Fernier,25800 Valdahon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernier,25800-Valdahon indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épenoy (25219), comprenant 646 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épenoy (25219), comprenant 646 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-20 | 10 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 131 | 1012 | 424150€ | 3238€ |
2022-11-23 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 124 | 729 | 371550€ | 2996€ |
2020-06-04 | 5 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 100 | 680 | 227877€ | 2279€ |
2022-07-11 | 17 | RUE HENRI VIENNET | 4 | 137 | 808 | 287000€ | 2095€ |
2019-07-08 | 12 | RUE HENRI VIENNET | 4 | 100 | 806 | 256500€ | 2565€ |
2021-08-24 | 9 | RUE ADELPHE DAUDEY | 5 | 158 | 868 | 295000€ | 1867€ |
2020-04-16 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 73 | 780 | 79000€ | 1082€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU 8 MAI | 6 | 128 | 823 | 82000€ | 641€ |
2020-06-15 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 130 | 282 | 280000€ | 2154€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DES GOUTTOTTES | 4 | 80 | 894 | 195630€ | 2445€ |
2022-03-24 | 20 | RUE DES CHASAUX | 5 | 96 | 636 | 205000€ | 2135€ |
2022-01-14 | 12 | CHE DES GOUTTOTTES | 5 | 97 | 848 | 272700€ | 2811€ |
2023-06-30 | 12 | CHE DES GOUTTOTTES | 5 | 97 | 848 | 317700€ | 3275€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DU VALLON | 4 | 89 | 825 | 265400€ | 2982€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU VALLON | 4 | 92 | 764 | 65704€ | 714€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 477 | 198000€ | 2444€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DU PROFESSEUR TREMOLIERES | 4 | 83 | 1128 | 258000€ | 3108€ |
2019-10-24 | 5002 | RUE DES LILAS | 3 | 74 | 132 | 163000€ | 2203€ |
2019-10-24 | 7 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 195 | 1197 | 322500€ | 1654€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 122 | 982 | 339000€ | 2779€ |
2022-05-11 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 159 | 171400€ | 1648€ |
2022-06-20 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 104 | 159 | 211400€ | 2033€ |
2020-03-13 | 6 | RUE DU PROFESSEUR TREMOLIERES | 3 | 86 | 967 | 236500€ | 2750€ |
2020-08-21 | 29 | RUE DES MALPOMMIERS | 3 | 80 | 612 | 187200€ | 2340€ |
2021-12-01 | 30 | GR GRANDE RUE | 5 | 143 | 710 | 289000€ | 2021€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DU PROFESSEUR TREMOLIERES | 5 | 125 | 943 | 242500€ | 1940€ |
2020-04-21 | 12 | RUE DES FAULX | 3 | 55 | 514 | 93000€ | 1691€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DU PROFESSEUR TREMOLIERES | 4 | 103 | 936 | 264230€ | 2565€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES MALPOMMIERS | 6 | 101 | 573 | 265250€ | 2626€ |
2021-11-26 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 88 | 241 | 175000€ | 1989€ |
2022-12-22 | 5024 | VILLAGE HAUT | 4 | 98 | 980 | 176000€ | 1796€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DES CHASAUX | 4 | 220 | 1188 | 608800€ | 2767€ |
2021-06-01 | 2 | RUE VELLE | 6 | 114 | 680 | 236185€ | 2072€ |
2022-03-11 | 4 | RUE MONTANTE | 6 | 160 | 178 | 291650€ | 1823€ |
2019-05-24 | 9 | RUE DES MALPOMMIERS | 5 | 114 | 242 | 272500€ | 2390€ |
2022-04-19 | 19 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 362 | 195000€ | 2786€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 85 | 493 | 214830€ | 2527€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 105 | 335 | 135000€ | 1286€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DU VINGT SEPT AOUT 1944 | 6 | 125 | 227 | 247400€ | 1979€ |
2021-07-09 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 134 | 930 | 310700€ | 2319€ |
2022-11-15 | 5005 | VILLAGE HAUT | 2 | 60 | 213 | 232800€ | 3880€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 58 | 409 | 130000€ | 2241€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES OUECHES | 4 | 102 | 1040 | 209200€ | 2051€ |
2020-04-30 | 5080 | CHAMPS BOUEROT | 6 | 230 | 728 | 292000€ | 1270€ |
2023-05-04 | 5080 | CHAMPS BOUEROT | 6 | 230 | 637 | 352600€ | 1533€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 220 | 296 | 240000€ | 1091€ |
2019-11-29 | 59 | GR GRANDE RUE | 9 | 300 | 896 | 100000€ | 333€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 90 | 440 | 313000€ | 3478€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DES OUECHES | 3 | 57 | 727 | 228000€ | 4000€ |
2022-02-04 | 13 | RUE CHARLES SCHMITT | 4 | 133 | 915 | 363000€ | 2729€ |
2021-03-31 | 5641 | RUE CHARLES SCHMITT | 4 | 133 | 0 | 315000€ | 2368€ |
2019-06-18 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 172 | 988 | 223500€ | 1299€ |
2019-11-21 | 4 | PRIE DU MONT | 5 | 120 | 785 | 234000€ | 1950€ |
2022-02-24 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 91 | 560 | 241800€ | 2657€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 676 | 205000€ | 3106€ |
2021-09-24 | 6 | RUE CESAR | 8 | 172 | 1160 | 282630€ | 1643€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 108 | 794 | 287500€ | 2662€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DU M DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 96 | 382 | 220000€ | 2292€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 660 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 67 | 560 | 174770€ | 2609€ |
2020-12-17 | 21 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 72 | 557 | 179900€ | 2499€ |
2021-03-23 | 27 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 109 | 746 | 239050€ | 2193€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 83 | 411 | 169000€ | 2036€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 83 | 413 | 165000€ | 1988€ |
2020-05-16 | 11 | RUE ANTONIO VIVALDI | 1 | 56 | 636 | 203000€ | 3625€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 83 | 416 | 170000€ | 2048€ |
2021-01-05 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 700 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 5620 | PRIE DU MONT | 5 | 133 | 911 | 237000€ | 1782€ |
2019-08-22 | 11 | RUE DES GRANDS CHENES | 5 | 83 | 466 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-03 | 39 | RUE LUCIE AUBRAC | 3 | 75 | 585 | 270000€ | 3600€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 95 | 833 | 240000€ | 2526€ |
2023-06-22 | 5371 | VILLAGE BAS | 5 | 78 | 840 | 236500€ | 3032€ |
2021-11-19 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 183 | 1037 | 260500€ | 1423€ |
2020-07-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 4 | 154 | 1017 | 408220€ | 2651€ |
2020-06-24 | 5271 | RUE DU COLLEGE | 3 | 54 | 938 | 90000€ | 1667€ |
2021-06-25 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 81 | 936 | 269000€ | 3321€ |
2022-04-13 | 14 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 4 | 110 | 500 | 295000€ | 2682€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DE L AMEREY | 4 | 140 | 698 | 240000€ | 1714€ |
2022-11-17 | 13 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 83 | 690 | 227900€ | 2746€ |
2022-02-09 | 5719 | AUX AGES DU FOUR | 5 | 107 | 940 | 232000€ | 2168€ |
2022-11-28 | 5509 | DERRIERE LE MOULIN A VENT | 3 | 63 | 784 | 203000€ | 3222€ |
2020-10-20 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 110 | 294 | 220000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 18 | RTE DE VERNIERFONTAINE | 7 | 142 | 1262 | 340000€ | 2394€ |
2022-01-20 | 5123 | RUE LOUIS PERGAUD | 7 | 88 | 728 | 220000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DU STADE | 2 | 70 | 144 | 80000€ | 1143€ |
2019-11-27 | 63 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 433 | 45570€ | 563€ |
2021-06-11 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 80 | 202 | 156000€ | 1950€ |
2021-08-23 | 5119 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 93 | 771 | 217000€ | 2333€ |
2022-07-21 | 18 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 4 | 116 | 975 | 397500€ | 3427€ |
2020-01-24 | 8 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 88 | 805 | 185000€ | 2102€ |
2020-08-11 | 3 | RUE DE LA PISCINE | 4 | 110 | 902 | 240000€ | 2182€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 97 | 386 | 196000€ | 2021€ |
2023-04-24 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 135 | 1116 | 363000€ | 2689€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 95 | 211 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-07 | 65 | GR GRANDE RUE | 4 | 164 | 1033 | 359780€ | 2194€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 180 | 921 | 180000€ | 1000€ |
2022-02-21 | 5660 | RUE DES HAUTS DU VAL | 3 | 70 | 580 | 189900€ | 2713€ |
2020-07-24 | 29 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 99 | 507 | 200000€ | 2020€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 1080 | 240000€ | 2526€ |
2021-07-26 | 31 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 90 | 467 | 229010€ | 2545€ |
2019-08-30 | 5624 | PRIE DU MONT | 5 | 91 | 1105 | 164000€ | 1802€ |
2021-09-24 | 19 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 7 | 183 | 975 | 315000€ | 1721€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 665 | 200000€ | 1818€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 110 | 806 | 230000€ | 2091€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 98 | 611 | 254000€ | 2592€ |
2021-12-20 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 7 | 155 | 764 | 337149€ | 2175€ |
2020-04-14 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 45 | 620 | 138000€ | 3067€ |
2022-01-24 | 5293 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 739 | 115000€ | 1438€ |
2021-05-26 | 5563 | BOUTENIER | 4 | 105 | 920 | 310000€ | 2952€ |
2019-11-14 | 11 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 128 | 779 | 240000€ | 1875€ |
2021-07-01 | 37 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 5 | 160 | 416 | 240896€ | 1506€ |
2022-03-29 | 39 | RUE DES SAPINS | 5 | 90 | 423 | 210000€ | 2333€ |
2020-01-31 | 39 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 3 | 90 | 280 | 109000€ | 1211€ |
2020-05-22 | 39 | AV GAL PIERRE MARIE BURNEZ | 3 | 90 | 280 | 169900€ | 1888€ |
2021-07-08 | 25 | RUE DES SAPINS | 10 | 260 | 996 | 388370€ | 1494€ |
2019-12-31 | 20 | RUE DES BLEUETS | 4 | 103 | 893 | 216300€ | 2100€ |
2022-07-28 | 6 | RUE RENE CASSIN | 7 | 178 | 893 | 320080€ | 1798€ |
2022-12-08 | 1 | IMP DES MILLERYS | 4 | 119 | 884 | 175000€ | 1471€ |
2022-06-13 | 12 | RUE RENE CASSIN | 5 | 85 | 891 | 265000€ | 3118€ |
2021-03-09 | 18 | RUE RENE CASSIN | 7 | 146 | 779 | 277000€ | 1897€ |
2022-02-22 | 18 | RUE RENE CASSIN | 7 | 146 | 779 | 277000€ | 1897€ |
2019-07-30 | 5316 | RUE DE LA VILLEDIEU | 6 | 168 | 1584 | 333500€ | 1985€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES TRONCHOTS | 5 | 99 | 908 | 230000€ | 2323€ |
2023-03-15 | 2 | CHE DE L'ARBUS | 4 | 100 | 341 | 242000€ | 2420€ |
2019-12-30 | 24 | RUE CLOSLI | 6 | 105 | 1400 | 210000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 7 | RUE CLOSLI | 6 | 139 | 1133 | 265800€ | 1912€ |
2023-02-17 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 55 | 2483 | 220000€ | 4000€ |
2020-08-18 | 16 | RUE DES TILLEULS | 7 | 149 | 459 | 131500€ | 883€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DES COTARDS | 4 | 109 | 794 | 125000€ | 1147€ |
2021-02-12 | 27 | CHE DU PERROYER | 4 | 124 | 900 | 296000€ | 2387€ |
2021-06-10 | 6 | CHE NEUF | 4 | 96 | 1328 | 50000€ | 521€ |
2019-10-28 | 7 | CHE DU PERROYER | 5 | 105 | 922 | 216000€ | 2057€ |
2021-07-15 | 17 | CHE NEUF | 4 | 90 | 631 | 100000€ | 1111€ |
2022-01-14 | 9 | RUE DES MERISIERS | 6 | 90 | 834 | 211000€ | 2344€ |
2020-09-16 | 11 | RUE DU PARC | 6 | 148 | 505 | 260000€ | 1757€ |
2021-04-19 | 5203 | VC GRANDE RUE | 4 | 81 | 700 | 241850€ | 2986€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 71 | 324 | 207300€ | 2920€ |
2021-10-29 | 16 | RUE CHENE DESSUS | 5 | 100 | 488 | 205480€ | 2055€ |
2020-01-11 | 32 | VC GRANDE RUE | 5 | 250 | 1000 | 265000€ | 1060€ |
2021-11-09 | 9 | RUE DU PONT | 1 | 80 | 846 | 150000€ | 1875€ |
2019-08-28 | 7 | RUE DES GRANGES | 5 | 124 | 901 | 204000€ | 1645€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DU PONT | 4 | 95 | 693 | 245000€ | 2579€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DES GRANGES | 4 | 96 | 1356 | 142000€ | 1479€ |
2022-03-02 | 22 | RUE DU PONT | 4 | 67 | 595 | 180000€ | 2687€ |
2021-06-30 | 5207 | CHE CHAMPS DE BRAND | 4 | 164 | 1210 | 322110€ | 1964€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DES CARELLES | 5 | 95 | 659 | 170000€ | 1789€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 110 | 500 | 155000€ | 1409€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES CARELLES | 5 | 148 | 1104 | 255000€ | 1723€ |
2020-04-17 | 11 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 63 | 710 | 135000€ | 2143€ |
2020-07-09 | 14 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 99 | 879 | 208500€ | 2106€ |